भाई साहब, अपना खुद का घर होना सबका का सपना होता? लेकिन आज के टाइम में घर लेना आसान कहाँ है! इतने महंगे मकान, हर किसी के पास एक साथ 20-30 लाख तो होते नहीं। ऐसे में होम लोन ही है जो हमारे सपनों को पूरा कर सकता है।

तो चलिए, आसान भाषा में समझते हैं – होम लोन क्या है, कैसे मिलता है और क्या-क्या बातों का ध्यान रखना जरूरी है।

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1.होम लोन होता क्या है?

सीधी सी बात है – बैंक या कोई फाइनेंस कंपनी आपको घर खरीदने के लिए पैसा देती है, और आप वो पैसा धीरे-धीरे बैंक को किस्तों में चुकाते हो। हर महीने जो पैसा जाता है, उसे कहते हैं EMI।

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2.कहां से लोन मिल सकता है?

आपके पास कई ऑप्शन हैं –
• SBI, PNB, BOB जैसे सरकारी बैंक
• HDFC, ICICI, Axis Bank जैसे प्राइवेट बैंक
• और LIC Housing, Bajaj Finance जैसी हाउसिंग कंपनियां भी

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3. लोन लेने के लिए जरूरी Document

• सिबिल स्कोर – 700 से ऊपर हो तो बढ़िया
• आय का सबूत – सैलरी हो या बिजनेस की इनकम
• ID प्रूफ और एड्रेस प्रूफ
• बैंक स्टेटमेंट (6 महीने का)
• और जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन ले रहे हो, उसके कागज

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4.कितना लोन मिलेगा?

आपकी इनकम और क्रेडिट हिस्ट्री पर डिपेंड करता है।
मान लीजिए आपकी सैलरी 30,000 महीना है, तो लगभग 15-18 लाख तक का लोन मिल सकता है।

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5. EMI कैसे तय होती है?

लोन की रकम, ब्याज दर और सालों की संख्या पर EMI तय होती है।

EMI = [Loan Amount + Interest] / Loan Tenure
उदाहरण के लिए: 20 लाख लोन, 20 साल के लिए, तो EMI करीब 17,000 महीना के आस-पास बनती है।

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6. ब्याज दरें (Interest Rates)

अभी 2025 में ब्याज दरें चल रही हैं लगभग 8% से 12% तक।
फ्लोटिंग रेट सस्ते होते हैं लेकिन समय के साथ बदल सकते हैं। फिक्स्ड रेट में शुरू से आखिरी तक एक जैसा ब्याज रहता है।

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7.लोन से क्या फायदा होता है?

• अपने घर का सपना जल्दी पूरा
• इनकम टैक्स में छूट (धारा 80C और 24B)
• लंबी अवधि में आसान किस्तें
• प्रॉपर्टी की वैल्यू भी बैंक के जरिए कन्फर्म हो जाती है

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8. क्या सावधानी रखनी चाहिए?

• EMI आपकी इनकम के 50% से ज्यादा ना हो
• सभी कागज पूरे हों – प्रॉपर्टी के भी और आपके भी
• Hidden Charges की जानकारी जरूर लें
• प्रॉपर्टी JDA Approved हो तो बैंक जल्दी लोन देता है

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9.टैक्स में कितना फायदा होता है?

• ₹1.5 लाख तक की छूट प्रिंसिपल अमाउंट पर (Section 80C)
• ₹2 लाख तक की छूट ब्याज पर (Section 24B)
• अगर जॉइंट लोन है तो दोनों को अलग-अलग छूट

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10.शेखावत बिल्डर्स के साथ घर और लोन दोनों आसान

अगर आप जयपुर के कालवाड़ रोड, रिंग रोड, या आसपास के एरिया में घर या प्लॉट देख रहे हैं, तो शेखावत बिल्डर्स एंड डेवलपर्स आपको प्रॉपर्टी के साथ-साथ होम लोन प्रोसेसिंग में भी पूरी मदद करते हैं।

ऑफिस: गोविंदपुरा, कालवाड़ रोड, जयपुर
संपर्क करें: 📞 8005799694

🌐 http://www.Shekhawatbuilders.com

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निष्कर्ष:

भाई, अगर सैलरी या इनकम ठीक-ठाक है, तो लोन लेने में कोई बुराई नहीं है। बस EMI की प्लानिंग कर लो और सही जगह पर इन्वेस्ट करो। घर लेना अब दूर का सपना नहीं है – थोड़ा पेपरवर्क, थोड़ा समझदारी और सही गाइडेंस से सब आसान है।