परिचय:

जयपुर और राजस्थान के अन्य शहरों में प्रॉपर्टी खरीदने से पहले 90B शब्द आपने जरूर सुना होगा। लेकिन बहुत से लोग इसका सही मतलब और फायदों को लेकर कन्फ्यूज रहते हैं। आज हम आपको आसान भाषा में बताएंगे कि 90B क्या है, और क्यों 90B रजिस्ट्री वाली प्रॉपर्टी एक सुरक्षित निवेश मानी जाती है।

⸻

90B क्या है?

90B राजस्थान सरकार का एक ऐसा प्रावधान है, जिसके तहत किसी भी गैर-नगरपालिका या ग्राम पंचायत क्षेत्र की जमीन को नियोजित (Planned) कॉलोनी में बदला जाता है। जब कोई प्राइवेट कॉलोनी डवलपर अपनी जमीन को नगर नियोजन के नियमों के तहत विकसित करता है और सरकार से स्वीकृति प्राप्त करता है, तो उसे 90B अप्रूवल मिलता है।

⸻

90B प्रॉपर्टी के 10 बड़े फायदे:

1. सरकारी स्वीकृति प्राप्त भूमि (Govt Approved Land)

90B भूमि पूरी तरह से राजस्थान सरकार द्वारा अप्रूव्ड होती है, जिससे यह पूरी तरह से लीगल और सेफ इन्वेस्टमेंट होती है।

2.बैंक लोन की सुविधा

90B प्लॉट या फ्लैट पर आसानी से होम लोन या लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी मिल जाता है, क्योंकि ये बैंक मान्यता प्राप्त होती है।

3. बिना डर के रजिस्ट्री

इस प्रकार की प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री पूरी तरह वैध होती है, जिससे खरीदार को कोई लीगल परेशानी नहीं होती।

4.नगर विकास प्राधिकरण (JDA) द्वारा प्लानिंग

90B के तहत कॉलोनी JDA जैसे संस्थानों द्वारा प्लान की जाती है, जिससे सड़क, नाली, पार्क, कम्युनिटी स्पेस जैसी सुविधाएं होती हैं।

5. पुनर्विकास की सुविधा

यदि भविष्य में कोई मास्टर प्लान बदले, तो 90B भूमि पर बसे लोग पुनर्वास और मुआवज़ा पाने के हकदार होते हैं।

6.लंबी अवधि के लिए सुरक्षित निवेश

इस प्रकार की संपत्ति समय के साथ मूल्य में वृद्धि करती है और भविष्य में अच्छी रिटर्न देती है।

7.परिवार के लिए लीगल संपत्ति

90B प्रॉपर्टी को वसीयत, गिफ्ट या परिवार के किसी सदस्य को ट्रांसफर करना आसान और सुरक्षित होता है।

8.रोड, सीवरेज, बिजली जैसी सुविधाएं

चूंकि कॉलोनी नियोजित होती है, इसलिए यहां आधारभूत सुविधाएं मौजूद रहती हैं।

9.पुनर्विक्रय में आसानी

90B प्रॉपर्टी को भविष्य में बेचना आसान होता है, क्योंकि खरीददार को लीगल पेपरवर्क और ट्रस्ट की चिंता नहीं रहती।

10. सरकारी योजनाओं का लाभ

90B प्रॉपर्टी पर प्रधानमंत्री आवास योजना जैसी सरकारी स्कीमों का लाभ उठाना भी संभव होता है।

⸻

निष्कर्ष:

अगर आप जयपुर या राजस्थान में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो 90B प्रॉपर्टी आपके लिए एक बिल्कुल सेफ, लीगल और लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट ऑप्शन हो सकता है। इससे न केवल आपको मानसिक शांति मिलती है, बल्कि आपकी संपत्ति भी भविष्य में सुरक्षित रहती है।

⸻

अगर आप जयपुर में सुरक्षित और JDA Approved प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो संपर्क करें –

शेखावत बिल्डर्स एंड डेवलपर्स
स्थान: गोविंदपुरा, कालवाड़ रोड, जयपुर
संपर्क नंबर: 📞 +91 8005799694
+91 90795 74436

🌐 http://www.Shekhawatbuilders.com