आजकल कई NRI (Non-Resident Indians) भारत में प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहते हैं — चाहे वह रिटायरमेंट प्लान हो, फैमिली के लिए घर, या इन्वेस्टमेंट का जरिया। लेकिन NRI के लिए भारत में प्रॉपर्टी खरीदना थोड़ी जटिल प्रक्रिया हो सकती है अगर सही जानकारी न हो।

यह गाइड 2025 के अनुसार सभी जरूरी जानकारी देती है।

⸻

1.कौन-कौन सी प्रॉपर्टी NRI खरीद सकता है?

NRI निम्नलिखित प्रकार की संपत्तियाँ खरीद सकते हैं:
• रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी (Residential)
• कमर्शियल प्रॉपर्टी (Commercial)

नोट:
• वे एग्रीकल्चर लैंड, फार्महाउस या प्लांटेशन प्रॉपर्टी नहीं खरीद सकते जब तक RBI से विशेष अनुमति न हो।

⸻

2.भुगतान कैसे करना होता है?

• भुगतान केवल भारतीय बैंकों में NRE/NRO/FCNR खातों के माध्यम से ही करना होता है।
• कैश भुगतान की अनुमति नहीं है।

⸻

3.जरूरी डॉक्युमेंट्स:

NRI को नीचे दिए गए दस्तावेजों की ज़रूरत होगी:
• पासपोर्ट की कॉपी
• PAN कार्ड (भारत में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए जरूरी)
• भारतीय पता प्रमाण (अगर उपलब्ध हो)
• वीज़ा/OCI कार्ड
• NRE/NRO अकाउंट डिटेल्स

⸻

4.पावर ऑफ अटॉर्नी (POA) का उपयोग करें

अगर आप भारत आकर खुद से खरीदारी नहीं करना चाहते, तो आप किसी रिश्तेदार या वकील को POA (Power of Attorney) दे सकते हैं, जो आपकी ओर से साइन कर सके।

⸻

5.टैक्स और अन्य खर्चे:

• TDS (Tax Deducted at Source):
• यदि प्रॉपर्टी ₹50 लाख से ऊपर है, तो 1% TDS काटा जाता है।
• यदि NRI सेलर है, तो TDS 20% तक हो सकता है।
• स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस:
भारतीय नागरिकों जितनी ही लगती है।
• कैपिटल गेन टैक्स:
• अगर प्रॉपर्टी 2 साल से कम समय में बेची जाती है तो शॉर्ट टर्म टैक्स लगेगा।
• 2 साल के बाद लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स।

⸻

6.RBI और FEMA नियमों का पालन करें

NRI को RBI और FEMA (Foreign Exchange Management Act) के नियमों के अनुसार ही निवेश करना होता है।
अच्छा होगा कि कोई रेरा रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी डीलर या लॉयर की मदद ली जाए।

⸻

7.रेरा रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट ही चुनें

रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) के तहत रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट में ही निवेश करें ताकि भविष्य में कानूनी परेशानी से बचा जा सके।

⸻

8.रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट (ROI) के लिए सही शहर चुनें

2025 में NRI निवेश के लिए टॉप शहर:
• जयपुर: स्मार्ट सिटी प्लान, टूरिज्म और तेजी से डेवलपमेंट
• पुणे: IT हब और बेहतर लिविंग स्टैंडर्ड
• हैदराबाद: हाई रिटर्न्स और इंफ्रास्ट्रक्चर
• अहमदाबाद: तेजी से उभरता रियल एस्टेट मार्केट

⸻

निष्कर्ष:

अगर आप एक NRI हैं और भारत में प्रॉपर्टी खरीदने का सोच रहे हैं, तो यह एक अच्छा समय है — बस आपको सही प्लानिंग, सही सलाह और सरकारी नियमों की जानकारी होनी चाहिए। लीगल क्लियरेंस, भुगतान का तरीका और टैक्स बचत पर ध्यान दें।

जयपुर में अपना सपना सच करें — कालवाड़ रोड पर JDA Approved प्लॉट्स!

Shekhawat Builders & Developers

🏡 सपनों का घर अब हकीकत बनेगा!

✅ 100% JDA Approved प्लॉट्स
✅ लीगल डॉक्युमेंटेशन की पूरी गारंटी
✅ बेहतरीन लोकेशन और शानदार कनेक्टिविटी
✅ भरोसे का नाम — Shekhawat Builders

📞 आज ही कॉल करें: 80057-99694

9079574436
🌐 वेबसाइट: www.Shekhawatbuilders.com

अब घर खरीदना हुआ आसान — पहला कदम आज ही उठाइए!